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2018-06-18 房佳佳 点击关注

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安省房价预计上涨 涨幅接近通胀

近日,加拿大按揭和房屋公司(CMHC)发布最新《房地产市场分析》(Housing Market Insight)提出目前安省房价正处于调整期,并指出未来再次出现大跌的可能性很低。

 

近几年,安省部分地区房价上涨幅度远超过历史平均记录,价格的攀升已经超过人口、收入及利率等基本因素的支撑。

 

安省约40%的家庭其资产与自住房相关,此外,安省家庭一直在借取他们的房屋资产,房屋净值信贷(HELOC)余额在过去几年一直上涨,因此,价格大幅下滑可能会对安省的经济和金融体系产生严重的负面影响。

 

CMHC经济学家Ted Tsiakopulos指出,安省房价调整期可能不会持久,不会出现过去那种大幅下跌。虽然供需不平衡仍然存在,但是相较之前紧张的供需关系正在缓解,就业、新增家庭以及利率小幅上升等基本将会支撑起房价。

除此之外,报告还提及:

 

政府开支增加以及利率小幅上升,预期安省及大多伦多地区(GTA)经济将更缓慢增长,但有望继续给2018年和2019年的房地产价格提供支撑;

 

安省房价将继续上涨,但是步伐将放缓,更接近于通胀。但最新的房价涨幅预测仍高于2017年秋季报告的预测,主要原因是就业增长和移民涌入超出预期。

由房佳佳大数据看出,大多伦多地区镇屋、半独立及公寓均价,较去年同期都有上涨。

据Global News 报道,安省今年房屋价格区间将在$562,000至$575,000之间,明年将达$570,00至$595,000。


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