年租金13.7万!多伦多市区黄金位置罕有高回报暗盘物业出售!(副本)

$2,198,000 For sale       1
ID:  L7786 Type:  House City:  Toronto

本次介绍的物业处于多伦多西区W02区的繁忙商业大街Dundas Street West上。W02区位大多数华人所不了解不熟悉。这区却颇受当地白人或其他非亚裔人士的青睐。2017年4月21日,安省政府出台了一系列政策打击楼市,华人热区应声而到,而W02区逆市而上,房价不跌反升,反而上升了6.91%。见下图。可见其抗跌性之强。

此物业位于多伦多的繁忙商业主街,一路上商铺林立,对面就是加拿大最受欢迎的连锁咖啡店TIM HORTONS。衣食住行非常方便,因此物业非常受租户欢迎,无论住宅还是商铺,极少出现空租。

物业的校区也是相当不错,Humberside Collegiate Institute 是安省排名列前茅的优质学府。因此,该区物业备受推崇。

多伦多今年租金节节攀升,多伦多市中心的租金1房公寓的租金已经高达2020,迫使很多市中心上班的白领搬到交通方便,生活便利的西区,因此也造成W01和W02的房价以及租金同步攀升,并且租房市场异常火爆。

而本物业的租客都是长期的稳定租客,租客质量高,都是市中心的白领人群。因为是老租客,租金普遍低于市场价,有很多的上升空间。多年从未空租,可见此物业的潜力以及受欢迎程度!

本物业一共有8个收租单元,1个商铺+7个住宅,商住结合,分散风险。如下图本物业的租金收入情况,这栋物业每年可以获得超13.7万加币的租金收入,扣除杂费净利润近加币12万,比多伦多很多中产家庭的总收入高得多,投资这个物业,光是租金收入就等于家里多了两个不需穿衣吃饭高级白领为你工作赚钱!更别说每年的物业增值!

卖家近几年还对物业内部全部装修更换,屋顶2016年刚换新的,全部的木地板,厨房及洗手间都是近3年装修,内部电器设备也是3年左右新的。买家可以无后顾之忧,接手就安心收租过日子。

今年多伦多楼市的动荡,另很多投资者醒悟,独立屋并不是最好的投资,聪明如你的投资者,应该知道要投就投这种物业,永久产权,有砖有地有现金流!d可以无惧政策房市变动,收入持续增加,房产持续增值!

不可多得的投资物业!因为是暗盘,卖家特惠让利仅叫加币$2,198,000! 资本回报CAP高达5.5%, 在目前的多伦多市场非常罕见的高回报!

机不可失,失不再来!抓住这个高回报高增值的现金牛!

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